隨著城鎮(zhèn)化、城市集群、經(jīng)濟圈進程加快，長租公寓正在逐步成為城市租房的主力軍，據(jù)調(diào)查表明，像北京、上海、深圳、廣州等一線城市，長租率已達到20%以上，上海則達到50%以上，可以認為，長租房正在成為一種租房業(yè)的新趨勢。
目前，隨著技術(shù)與模式創(chuàng)新，長租公寓行業(yè)正從過去野蠻生長的時代進入到深耕細作階段，公寓智慧化在逐漸升級。
智慧化升級的重要一方面離不開消防升級的改造，這跟出租房入住人數(shù)多，用電量大，消防安全隱患多密不可分。
火災(zāi)案例：
2019年12月14日，蕭山區(qū)消防救援大隊接到報警，對方稱某小區(qū)民房著火。接警后，消防員立即趕往現(xiàn)場撲救。火勢熄滅后，也查明了起火原因——租客小周丟進垃圾桶的煙頭未熄滅，引發(fā)了這場火災(zāi)。后來經(jīng)過*公開shen理，租客向房東賠償22.5萬元。
11月3日22時30分許，東陽市城東街道田里村一幢民房起火造成6個年輕人被困在其中，后來調(diào)查表明，起火建筑為三層半高的民房，一樓為某品牌家電維修點，二樓三樓為居住出租房，屬于典型的“三合一”場所。二樓三樓共4個房間，當晚有6名男子居住。幸好被困的6名人員已成功逃出，除吸入少量煙氣外未受到其他損傷。救援人員立即開展火災(zāi)撲救工作，火勢很快得到了控制并被撲滅。
出租房火災(zāi)如何進行有效預(yù)防?
出租房大火后果慘痛，損失更無法估量。“大火未起，濃煙先行”是火災(zāi)發(fā)生前的普遍現(xiàn)象，濃煙既預(yù)示著更大規(guī)模的火災(zāi)，也是導(dǎo)致“小火亡人”的元兇。因此，有沒有什么工具可以*時間監(jiān)測到煙霧，*時間清除隱患。
這也是公寓智慧化轉(zhuǎn)型升級的必由之路，在消防安全方面，進行智慧化的升級改造。
獨立型的智慧化煙感，因其安裝方便，價格低廉，且是無線部署，在公寓消防安全改造方面相較于其他消防產(chǎn)品，應(yīng)用相對廣泛。 不管租客是否在家 ，煙霧出現(xiàn)，就會觸發(fā)煙霧報警器，進而產(chǎn)生報警信息，遠程發(fā)送給租客還有房東，多重保障*時間消除火災(zāi)隱患，避免造成上述火災(zāi)案例，因煙頭未熄滅而帶來的嚴重財產(chǎn)損失。
智慧煙感保障是一方面，房東與租客積極落實響應(yīng)消防安全責任也是關(guān)鍵。
為保障人身、財產(chǎn)的安全，作為房東，應(yīng)確保租賃房屋符合法律規(guī)定或者合同約定，租賃房屋符合消防安全要求；改變房屋原有的功能和結(jié)構(gòu)應(yīng)符合消防安全技術(shù)要求；定期對租賃房屋進行檢查維修，及時消除安全隱患；對于老舊房屋的出租，應(yīng)注意電氣設(shè)備老化等。 作為租客，入住租賃房屋前，應(yīng)仔細檢查相關(guān)設(shè)施的安全；妥善使用房屋，用火用電要特別注意安全；發(fā)現(xiàn)消防安全隱患應(yīng)及時消除；避免私拉電路、違規(guī)充電、堆放可燃物等不規(guī)范行為等。另外，簽署租賃合同時，租賃雙方也可以在租賃合同中寫明雙方的消防安全責任，檢查相關(guān)設(shè)施設(shè)備，做好交接。
